２０２３年に岐阜県内で着工された住宅の戸数は前年比１２・７％減の９５５０戸で、１万戸を割り込んだ。減少は２年連続。コロナ禍はリモートワークの普及で郊外の住宅需要が高まり、着工戸数は一時的に増加したが、建設資材の高騰や人件費の値上がりが需要を押し下げたとみられる。一方で、若者に人気のあるエリアを中心に戸数を伸ばしている自治体もある。

　上位は、人口の多い市が占める。１位の岐阜市は１３・１％減の２６８６戸。２年連続の減少で、３年ぶりに３千戸を割り込んだ。持ち家が１００４戸で最も多く、全体の３７・４％を占めた。分譲住宅は１４・８％増えた。

　２位の大垣市は１１・５％減の９１５戸で、３年ぶりに千戸を割った。分譲住宅は増えたものの、貸家の３３・６％減が響いた。３位の各務原市は７・６％増の８７３戸。持ち家や貸家が減る一方、分譲住宅が５０・６％増となった。

　４位の可児市は、４・９％減の４８８戸。貸家は８７・７％と大幅に増えた。５位の羽島市は、コロナ禍の２１、２２年に５００戸台まで増えたが、２３年は前年比３４・２％減の３８５戸にとどまった。持ち家は９・８％減だったものの、貸家と分譲住宅がほぼ半減した。

　１１位までは市がランクイン。全２１市のうち、前年を上回ったのは各務原市など３市で、７位の中津川市は１・６％、１６位の瑞浪市は１１・７％それぞれ増えた。前年からの減少率が最も大きかったのは、１７位の恵那市の５２・０％。３０位の下呂市も５０・５％と大幅に減った。

　町村では、隣県の愛知県にアクセスしやすい羽島郡の岐南町と笠松町が１２位と１４位に入った。今年１月１日時点の公示地価で対前年平均変動率が県内トップの岐南町は、子育て世代を中心に人気の高いエリア。笠松町は名鉄２駅があり、交通の利便性に優れている。岐阜市近郊では、本巣郡北方町が１８位だった。大垣市近郊では、１９位に不破郡垂井町、２１位に安八郡安八町、２２位に同神戸町、２３位に養老郡養老町が入った。

　人口１万人当たりの戸数を比較すると、１位は加茂郡富加町で、持ち家が全体の８５・７％を占めた。２位は岐南町、３位は笠松町が入った。４位以降は、岐阜市、美濃加茂市、安八町、各務原市、瑞穂市と続いた。ワースト１位は加茂郡七宗町で、２位が同郡白川町、３位が不破郡関ケ原町だった。

　【新設住宅着工戸数】　１年間に全国で着工した住宅の数。「持ち家」は注文住宅、「貸家」はアパートなどの賃貸住宅、「給与住宅」は企業の社宅や公務員の官舎、「分譲住宅」は建て売り住宅やマンションを指す。国土交通省が発表した２０２３年の全国の住宅着工戸数は前年比４．６％減の８１万９６２３戸で、３年ぶりに減少した。