リクルートは、ニュースサイト「SUUMOジャーナル」(スーモジャーナル)で「横浜駅まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング」を発表した。その結果、「シングル向け」1位は「伊勢佐木長者町」(価格相場1840万円)、「カップル・ファミリー向け」ランキング1位は「かしわ台」(同1889万円)だった。

●「シングル向け」1位の「伊勢佐木長者町」はどんな場所?

 「シングル向け」(専有面積20平米以上〜50平米未満)と、「カップル・ファミリー向け」(専有面積50平米以上〜80平米未満)の2部門で、それぞれの価格相場が安い駅をランキングで発表した。

 このうち「シングル向け」1位の「伊勢佐木長者町」(横浜市中区)は、市営地下鉄ブルーラインの駅。駅の北側は商業エリア「伊勢佐木町」や歩行者天国の「イセザキモール」などの商店街があり、地元民がよく利用する老舗も点在している。地下駅の地上出口は「大通り公園」につながっており、徒歩10分以内で隣駅「関内駅」も利用できる。

 2位の「海老名」(神奈川県海老名市、価格相場2048万円)には、JR相模線と小田急小田原線が乗り入れており、乗り換えなしで45分前後で新宿駅までアクセス可能。海老名駅東口には複合商業施設「ビナウォーク」や「イオン海老名店」、西口には「ららぽーと海老名」など、日常の買い物や食事、映画鑑賞ができる環境も整っている。西口エリアでは高層マンションの住居エリアとオフィス棟、商業施設などからなる「ViNA GARDENS」(ビナガーデンズ)などの再開発が進行中で、今後、注目度が高まりそうだ。

 3位の「吉野町」(横浜市南区、相場価格2059.5万円)は市営地下鉄ブルーラインの駅で、1駅先に6位の「阪東橋駅」、2駅先に1位の「伊勢佐木長者町駅」がある。駅周辺は住宅街で大型商業施設は見当たらないが、スーパーやコンビニがあり「横浜橋商店街」が歩いて15分ほどと、日常生活の買い物には困らず、横浜駅まで10分と近い。

 残りのトップ10には「南太田」(同2170万円)、「京急鶴見」(同2275万円)、「阪東橋」(同2290万円)、「黄金町」(同2294万円)、「大森海岸」(同2380万円)、「鶴見」(同2425万円)、「八丁畷」「大森」(ともに同2480万円)がそれぞれ続いた。

●「カップル・ファミリー向け」ランキング1位は?

 「カップル・ファミリー向け」ランキングの1位は「かしわ台」(価格相場1889万円)、2位は「善行(ぜんぎょう)」(同2280万円)、3位は「鶴間」(同2285万円)、4位は「金沢文庫」(同2330万円)、5位は「藤沢本町」(同2380万円)だった。 

 1位の「かしわ台」(神奈川県海老名市)は相鉄本線の駅で、快速や急行で大和駅に行き、そこから特急に乗り換えると30分弱で横浜駅にアクセス可能。急行1本でも40分弱で到着する。主に住宅地で、駅から徒歩5分に総合病院がある他、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップがあり、買い物できる場所が充実している。「海老名市北部公園」など公園も複数点在していて、1駅隣はショッピングや映画などの施設が豊富な「海老名駅」(「シングル向け」ランキング2位)という点も魅力的といえる。

 2位の「善行」(神奈川県藤沢市)は小田急江ノ島線の駅。藤沢駅に行き、JR東海道本線に乗り換えると横浜駅まで約29分で到着する。藤沢駅から小田急江ノ島線を利用すると、江の島・湘南エリアまで気軽に行けるロケーションである。駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並び、駅東側は県立のスポーツセンターと高校、駅西側には住宅街がある。果樹園や田畑などの田園風景も残っており「引地川親水公園」も近い。リクルートは「自然を感じながら暮らしたいファミリーには嬉しい環境」としている。

 3位の「鶴間」(神奈川県大和市)は、小田急江ノ島線の駅。2位の「善行」より北へ7駅の場所に位置する。隣の大和駅で相鉄本線に乗り換えることで、横浜駅に着く。鶴間駅は小田急江ノ島線の各駅停車しか停まらないが、その中で1日の乗降人員が最多(2020年度データ)だ。市役所や市立病院、スーパーや飲食店、ショッピングモールも駅から徒歩15分圏内と周辺施設が充実しているためだ。歩いて20分ほどの場所には約900種もの植物が息づく「泉の森」がある。

 6位から10位は「さがみ野」(同2480万円)、「下永谷」(同2485万円)、「十日市場」(同2490万円)、「京急富岡」(同2585万円)、「南林間」(同2670万円)の順だった。残りの順位や詳細な解説はSUUMOの公式Webサイトで公開している。

 調査は、SUUMOに掲載されている横浜駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)を対象に実施した。駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権のみ(シングル向け:専有面積20平米以上50平米未満、カップル・ファミリー向け:専有面積50平米以上80平米未満)という条件で、22年1月〜22年3月までの期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出し、ランキングを作成した。