ジャパンネット銀行vsじぶん銀行 徹底比較「住宅ローン」でお得なのは？

【簡単！ネットバンキング入門】#2

　日銀の金融緩和で史上空前の低金利時代が続いている。住宅ローンは変動金利で１％以下で組めるようになった。新規だけでなく、１０年以上前に住宅ローンを契約した人は、借り換えすれば得する可能性も高い。中でもお得なのはネット銀行。申し込みも簡単で、融資までの審査期間が短いなど利点も多い。今回は「ジャパンネット銀行」と「じぶん銀行」を徹底比較する。

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　まずは、条件はどうなっているか。

「ジャパンネット銀行」と「じぶん銀行」は、ともにメガバンクと大手携帯キャリアー企業が携わるネット銀行だ。

　三井住友銀とソフトバンク系ヤフーの子会社である「ジャパンネット銀行」でローンを申し込む場合、①普通預金口座を開設すること②２０歳以上６５歳未満で完済時に８０歳未満③前年度の年収が２００万円以上④同社指定の団体信用生命保険（団信）に加入すること⑤日本国籍（または永住許可の外国人）だ。

　フリーランスや自営業者以外の会社員や派遣、アルバイトでも借りられる基準となっている。

　一方、三菱ＵＦＪ銀行とＫＤＤＩが共同出資した「じぶん銀行」も、条件は同じだが、団信の内容で少し異なる。

「ジャパンネット銀行は、一般団信なら加入は０円です。死亡や高度障害状態であったり、余命６カ月以内と判断された場合は、住宅ローン残高が０円になります。じぶん銀行の場合は、一般団信のほか、さらに『がん５０％団信（満５０歳未満対象）』も無料になります。これは、ケガや病気で１８０日以上の継続入院をしたときに住宅ローン残高が０円になる『全疾病保障』やがんと診断されたときに住宅ローン残高が半額になる『がん診断保障』を付帯するサービスです」（「お金の得する情報４００」の著者でファイナンシャルプランナーの長尾義弘氏）

　申し込み方法はどうなっているか。

「いずれも、申し込みは自宅からネットで完結しますし、融資の審査も早い。仮審査は最短で即日。契約も最短１０日でできます。そのほか、事務手数料は借入（融資）額×２・２％。保証料はともに無料です」（長尾義弘氏）

■ジャパンネットの金利は０・４１５％

　金利はともに全期間引き下げ型だが、ジャパンネット銀行は０・４１５％。じぶん銀行は０・４５７％で、みずほ銀行は０・５２５％。金利ではジャパンネット銀行がお得だ。

　ただし、来年２月には、じぶん銀行は、「ａｕじぶん銀行」に社名変更が予定されている。ａｕ利用者なら、じぶん銀行を検討する余地はある。

　ａｕ携帯電話の利用者であれば、「ａｕ住宅ローンセット割」も利用できて、毎月５００円（最長５年間）、ａｕウォレットにキャッシュバックがあるからだ。