アルプス絶景！300万円物件【長野県駒ヶ根市】素敵なの田舎暮らしを実現する広大な庭付きの6DKは生活至便で、日当たり良好！

4/19(金) 6:00

長野県駒ヶ根市（こまがねし）は、長野県南部に位置し、西に中央アルプス、東に南アルプスと、ふたつのアルプスに囲まれています。市内のどこからでもアルプスの3,000m級の山々を望むことができ、その美しい景観に魅了されて移住するひとも多いまちです。

　市街地から市内のどこへ行くにも15分以内というコンパクトシティです。市内にはスーパー、コンビニ、医療機関、福祉施設、保育園〜大学などが揃っており、生活に不自由なく暮らせることから、株式会社東洋経済新報社住みよさランキング2023で、2年連続で長野県1位（全国812市区のうち11位）に選ばれました。　

2024年4月の情報です。
すでに契約済みの場合があります。
最新情報はこまがね日和をご覧ください。

掲載：田舎暮らしの本 2024年4月・5月合併号

　駒ケ根市の眺望を楽しめる人気のスポット、ふるさとの丘の広場からは、市内を流れる天竜川と駒ヶ根市街地、中央アルプスの山々が一望できます。中央アルプスに沈む夕日はまさに絶景です。屋根付きスポーツ施設アルプスドームやマレットゴルフ場ではスポーツを楽しむことができ、多くの市民に利用されています。

　中央アルプスには日本を代表するカール、「千畳敷カール」「濃ヶ池カール」があり、「千畳敷カール」は高山植物の宝庫として知られています。標高2,500mを超える高山帯の岩肌の真下に広がる千畳敷カールは、夏には可憐な高山植物が咲き乱れ、まるで宝石箱のような景色が広がります。四季折々ダイナミックに変化する雄大で美しい景色を求めて全国から多くの登山者、観光客が訪れます。

　都市部からのアクセスは高速バスを利用するのが便利。所要時間は新宿から約3時間、名古屋から2時間半、大阪から約4時間半です。電車を利用することも可能で、JR飯田線駒ヶ根駅までは、新宿、名古屋からいずれも約3時間半です。電車の本数が少ないので注意が必要ですが、人気のローカル線の車窓を楽しむのもおすすめです。

生活利便施設が徒歩圏内に！広大な庭付きの6DKの物件

｜日当たり良好！蔵、倉庫付きで収納にも困らない

　市街地にあるため、駅や商店街に近く、最寄りのコンビニまで100ｍと生活に便利な立地です。小中学校も1㎞圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。中央アルプスの玄関口になっているエリアなので、バスとロープウェイを使えば日帰りで2,600mの山頂付近まで行くことができます。「今日は天気が良いから山へ行こう！」と、気軽にアルプス登山ができるのは大きな魅力です。

　広い庭がついており、家庭菜園はもちろん、ペットがいるのならドッグランにするなど、思い思いの使い方ができます。蔵と倉庫が備わっているので、収納に困ることはありません。

　日当たり良好の物件からは、西に中央アルプス、東に南アルプスを望むことができ、季節の移ろいとともに変わる山並みの風景を、毎日眺めることができます。

【物件データ】 
長野県駒ケ根市
300万円
土地：96坪・317㎡
延床：38坪・128㎡
取得費補助：最大20万円
改修費補助：最大50万円

●6DK●宅地●平坦地●都市計画区域内非線引き ●築60年●水洗トイレ●飯田線駒ヶ根駅より約500m■駅前商店街とコンビニ、クリニックへ徒歩2〜5分、保育園、小・中学校、スーパーへ10〜15分。温泉と道の駅へ車で約10分。駐車場はあるが、道が狭いため大型車不可。要改修。取得費補助は令和5年度のもの(令和6年度については問い合わせを)。

●問い合わせ先：駒ヶ根市移住・交流促進室　☎0265-83-2111

｜築60年6DK物件の内観を紹介

1階には14.5帖の広々としたダイニングキッチンと、8帖と6帖の和室がそれぞれ2部屋ずつあります。写真は襖で区切られる2部屋の8帖の和室です。東向きの縁側に面しており日当たりも抜群で、広々と気持ちのよい空間になっています。縁側から広い庭を眺めたり、月見をしたり、スイカを食べたり。昔ながらの日本家屋の趣を感じながら、古き良き田舎暮らしが実現しそうです。

2階には6帖の和室が2部屋あります。いずれも大きな窓が設けられており日当たり抜群です。各部屋に押入れも装備。

14.5帖のダイニングキッチン。建築当時のままなのでキッチンは老朽化が進んでいます。床にも傷みが見られるので全体的に改修を検討する必要がありそうです。

浴室も古い造りで、洗濯機置き場も浴室内にあります。こちらもユニットバスを入れるなどリフォームするのがおすすめです。

脱衣所兼洗面スペースです。このまま使うことも可能ですが、浴室とあわせてリフォームするのもよいでしょう。

トイレは洋式の水洗トイレです。下水道が接続されています。使用感はあるので気になる場合は取り換えを。

この物件のポイントでもある広い庭です。もともと庭園だったため、その名残の灯篭や庭石などが残っており整地が必要ですが、その広さを活かして、大規模な家庭菜園にしたり、ドッグランにしたりと様々な使い方が考えられそうです。

【長野県駒ヶ根市の魅力】
都市機能が揃うコンパクトシティ

　2つのアルプスに囲まれた自然豊かな駒ヶ根市。天竜川（てんりゅうがわ）沿いの伊那谷（いなだに）という地域にあります。市の中央部の平地に行政や商工業の施設が集まっていて、都市の利便性と田舎の自然景観をともに享受できるまちです。霊犬・早太郎を祀る光前寺には犬みくじや犬お守りがあり、愛犬家に好評です。光前寺はヒカリゴケとシダレザクラの名所でもあります。

　移住にむけた住宅補助制度や、空き家バンク関係の補助制度も充実していて、市内の不動産業者や建設業者、金融機関などで作る「信州駒ヶ根暮らし推進協議会」による官民連携した移住支援が行われています。　