東京から100km圏内！日帰りOK！アユ釣りが楽しめる黒川近くの200万円の里山の家は自然豊かでセカンドハウスに最適！【栃木県鹿沼市】

栃木県鹿沼（かぬま）市は、県の中西部に位置し、宇都宮市と日光市に隣接しています。東京から100km圏内というアクセスの良さでありながら、豊かな山々や清流など自然が織り成す美しい景観がある、首都圏からの移住を検討するにあたって、魅力的なまちです。

　駅や市役所などがある市街地から自然豊かな里山までの距離が近いので、生活利便性は保ちながら自然に触れることもできる、「ほどよい田舎」であることも魅力です。また、長い歴史や地域の特色ある文化に培われた技術や産業は、貴重な地域資源となっています

　鹿沼市中心を流れる大芦川（おおあしがわ）は、関東随一の清流と称されています。流域が二股に分かれており、西沢には古峯（ふるみね）神社や古峰ヶ原（こぶがはら）高原ハイキングコースがあります。東沢は大滝を源流とする手付かずの自然が残る清流で、純血種のニッコウイワナの生息地としても知られています。

　西茂呂地区のさつき大通りは、2.3㎞にわたる美しい桜並木が楽しめます。夜間はライトアップされた幻想的な光景が訪れた人々を魅了しています。

　東京から100km圏内にあり、車でも電車でもアクセスできます。首都圏から日帰りで訪れることも十分可能な地域です。

アユ釣りが楽しめる黒川の近く！ 126坪の敷地

｜ お隣 日光市も近い！ 自然豊かな土地

　自然豊かな板荷（いたが）地区にある大正5年建築の木造平屋建住宅です。建物は老朽化しているので、大規模な修繕、もしくは建て替えが必要になるのですが、都市部へのアクセスが良好な鹿沼市で自然豊かな里山にあるとても魅力的な土地です。そんな立地にある126坪という広大な土地に、理想の邸宅を建てることができます。更地渡しも相談可能です。

　ヤマメやイワナが生息する清流「黒川」の近くにある物件です。シーズンには鮎釣りが楽しめるほか、その清流をいかした「せせらぎプール」があり、夏には多くの市民で賑わいます。

　参考までに、現在の建物の間取りは2Kとコンパクトです。トイレとお風呂は建物外にあります。

【物件データ】

栃木県鹿沼市
200万円
土地：126坪・416㎡
延床：11坪・39㎡
改修費補助：最大50万円

●2K●宅地●平坦地●都市計画区域外 ●築108年●汲取式トイレ●東武日光線板荷駅から約3.6km●自然豊かな里山に立つ、家庭菜園などに利用できる広い庭がついている平屋。建物は老朽化のため、大規模修繕または建て替えが必要。駐車スペースは5台分、トイレは建物外にあり。

●問い合わせ先：鹿沼市建築課　☎0289-63-2243

｜ セカンドハウスにも！ 都市部からアクセスしやすい自然豊かな里山の家

築108年の物件なので、建物はかなり老朽化しています。改修するとしても、建て替えレベルの大規模なものになりそうです。また、トイレや浴室が建物外にあるという現代的ではない造りなので、基本的には上物付き土地として購入をご検討ください。

鳥のさえずりや吹き抜けるすがすがしい風が写真からも伝わってくるような、里山にある物件です。自然豊かな環境でありながら都心部へのアクセスが良いので、首都圏に住む方がセカンドハウスにするにもちょうど良いのではないでしょうか？

駐車スペースや家庭菜園として思い思いの使い方ができる広い庭がついています。庭でキャンプが楽しめるような環境です。

【栃木県鹿沼市の魅力】
アウトドア+αの楽しみ方ができる

　栃木県鹿沼市は、前日光県立自然公園や、神話にまつわるスポットが点在する古峰ヶ原高原、抜群の透明度を誇る関東一の清流・大芦川などがあり、まさに自然の宝庫です。鹿沼市街地にある千手山（せんじゅやま）公園の観覧車からは市内の中心部が一望できます。　

｜ 栃木県鹿沼市の名物グルメと伝統工芸を紹介

ニラそば　

水と緑豊かな鹿沼市は、県内有数のそばの生産地です。また、同じく、県内最大のニラの産地でもあります。そのニラとそばを組み合わせた「ニラそば」は鹿沼市の名物となっています。

鹿沼組子

江戸時代から伝わる鹿沼組子は、「木工のまち鹿沼」を代表する木工細工で、栃木県の伝統工芸品に指定されています。細かく割った木材を手作業で組み合わせ、釘をいっさい使わずに複雑な模様を編んでいきます。