もっと早く知っていれば… 注文住宅を建てた主婦が後悔した「土地選びの失敗談」

5/27(月) 20:45

注文住宅を建てようと検討中の場合、土地探しから始める方も多いのではないでしょうか。100%理想の土地に出会うのはなかなか難しく、土地選びは計画的に進めないといつまでも家を建てられないケースも少なくないでしょう。今回は、筆者が半年ほど土地探しを進めるなかで経験した「土地選びの失敗談」をご紹介します。

土地の相場を把握していなかった

家づくりを始める際に、候補となるエリアの土地価格や相場を早い段階で把握することはとても重要です。筆者は、土地の価格相場を詳しく調べていなかったため、土地探しに苦労しました。もともと希望していたエリアでは予算に見合う土地が見つからず、やむを得ず相場の安いエリアで探し直すことに。

土地探しは条件にぴったり合うところを見つけるのが難しく、想像以上に時間と労力を費やします。もし最初から土地の相場をしっかり調べていれば、もっと効率的に進められたかもしれません。

騒音や振動が気になる

土地選びの際に騒音や振動が気になる方は多いのではないでしょうか。筆者宅を建てた土地は線路沿いのため、電車による騒音は購入前にもっとも懸念していました。ただ、1時間に上下線で4本程度しか通過しないローカル線という点で許容範囲内だと判断し、購入を決意。

実際に生活してみると、新居に住み始めたのが冬だったこともあり、窓を閉め切っていれば電車の走行音はさほど気になりませんでした。気になったのは、走行音より振動。電車が通過すると、ダイニングテーブルがゴトゴトと揺れます。振動に関しては、住むまで予想をしていなかった点で、気づいたときは後悔しました。

筆者宅のように“電車による騒音や振動”の他にも、以下のような土地は注意すべきです。

車の通りが多い道路沿い
繁華街の近く
人通りが多い街中

土地を購入する前に現地を見に行くのであれば、複数回足を運ぶようにしましょう。“平日朝の通勤通学時間”、“休日”、“夕方や夜”など、時間帯をずらして周辺環境をチェックしておきたいですね。

ちなみに筆者宅の騒音振動問題ですが、時間が経てば慣れていくもので、今は電車が来てもうるさいと感じなくなりました。鉄道好きな息子たちは、電車が家の前を通過するたびに窓からうれしそうに眺めています。

近隣にトラブルのもとがあると心配

注文住宅を建てるなら、長く暮らすことを想定している方が大多数かと思います。平穏な日常を送るためには、近隣とのトラブルは避けたいところですよね。

筆者の場合、購入した敷地が自治体の土地と隣接していて、草が伸び放題でも手がつけられません。新居に住んでからまだ夏を迎えていないのでわからないのですが、「虫が大量に発生したら」と心配してしまいます。ただ、土地購入前に近所の方が「たまに自治体の人が草刈りをしている」と教えてくれたので、困ったときは自治体に相談してみるつもりです。